En vente Appartement 3 pièces 82 m²

Description

Iad France - Muguette Pierre-François vous propose : MEAUX secteur de la Poste - T3 de 82 m² avec terrasse plein Sud - Gare à pied - Ascenseur. Venez découvrir un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé, avec terrasse plein Sud !

Un emplacement particulièrement recherché. À quelques minutes à pied de la gare de Meaux, des commerces et de toutes les commodités, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et à taille humaine.

SES ATOUTS : *agréable terrasse privative de 8,80 m² * des rangements + * une résidence sans travaux et parfaitement entretenu. * bénéficie de l'usage d'une cave

Un intérieur fonctionnel et confortable :
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux de 23 m²
- Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour
- Deux grandes chambres avec placards
- Salle d'eau
- WC séparés
Des prestations : *double vitrage, huisseries aluminium, volets roulants électriques, fibre optique, VMC récente et chaudière individuelle de 2017.

La copropriété compte seulement 11 lots d'habitation. L'ascenseur a été rénové en 2025 et le hall d'entrée en 2020. Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Stationnement gratuit dans la rue.

Un appartement spacieux et pratique, particulièrement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif (loyer 1 150 à 1 350¤).

Visite virtuelle possible.

À découvrir rapidement.
Un bien à découvrir sans tarder !

? * VISITE VIRTUELLE POSSIBLE *

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162¤ par mois (soit 1944 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muguette Pierre-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 882351927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1944 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_6727_33704032)