En vente Maison 4 pièces 106 m²

Description

À découvrir sur la commune d'Usson-en-Forez (42550), au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, ce corps de ferme plein de charme séduira les amoureux de la nature et les porteurs de projets de rénovation en quête d'authenticité et de grands espaces.
La partie habitation développe environ 106 m2 habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 54 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Attenante à celle-ci, une ancienne écurie permet d'envisager une extension de 36 m2 supplémentaires, idéale pour créer une suite parentale, un salon ou une pièce de vie encore plus généreuse.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 29 m2 et 19 m2, ainsi que d'une salle d'eau. Une seconde possibilité d'agrandissement de 36 m2 est offerte grâce à la grange attenante, permettant de répondre à tous vos projets d'aménagement.
À l'extérieur, un hangar de 90 m2 complète cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'abri pour véhicules.
Implantée sur un agréable jardin arboré, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme, avec la nature comme principal voisin.
Côté technique, le gros oeuvre est en bon état, avec les réseaux d'eau et d'électricité déjà présents. Les menuiseries sont en simple vitrage avec volets battants en bois. La maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage, hormis une ancienne cheminée à foyer ouvert. L'assainissement est à créer avec l'installation d'une micro-station.
Les atouts de cette propriété : un environnement calme et préservé, de beaux volumes, un important potentiel d'agrandissement, un gros oeuvre sain et de nombreuses possibilités de personnalisation selon vos envies.
Taxe foncière : 584 EUR par an.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet unique, dans un cadre naturel privilégié à quelques minutes des commodités d'Usson-en-Forez.
Contactez nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à jodie.dietz@dohm.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire
Cette annonce vous est proposée par Mme. Jodie DIETZ - - NoRSAC: 841953193, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr