En vente Appartement 3 pièces 51 m²

Description

ARSENAL SECRET
VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! Et découvrez plus de photos également.

À Nancy, il y a les bons emplacements. Et puis il y a les triples R : rare, recherché, remarquablement calme.

Bienvenue place de l'Arsenal, à deux pas de la place Saint-Epvre, de la Pépinière et de la place Stanislas. Un quartier piéton où l'on entend davantage les oiseaux que les moteurs, tout en restant accessible en voiture aux riverains munis d'un badge. Le beurre, l'argent du beurre et la quiche lorraine.

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 10 logements, cet F3 de 51 m2 cultive la discrétion : aucune fenêtre sur rue, l'appartement donne sur la cour privative et fermée de l'immeuble.
Location court séjour autorisée par le réglement de copropriété ou activités type professions libérales, un atout non négligeable à prendre en compte.
L'entrée dessert une salle de bains avec WC, une cuisine et un séjour de 15 m2 prolongé par une chambre de 11 m2. Attenante à la cuisine, une pièce annexe pourra devenir cellier, rangement ou autre selon vos besoins.

Soyons clairs : ici, il faut retrousser ses manches. L'appartement est à rénover, mais son agencement offre justement de belles possibilités, notamment celle d'agrandir la pièce de vie. Jetez un oeil aux plans, photos 9 et 10 : les idées devraient rapidement arriver.

Côté technique, le tableau électrique a déjà été refait. Chauffage et eau chaude électriques, fenêtres en double vitrage bois, volets battants bois et interphone complètent l'ensemble.

Un beau projet, en résidence principale comme en investissement locatif, avec une valeur sûre que même les travaux ne pourront pas améliorer : l'adresse.
Appelez Blique pour le visiter. Les murs se rénovent, la place de l'Arsenal beaucoup moins.

Si vous êtes arrivé jusqu'ici... C'est que ce bien mérite sûrement une visite !
Benjamin VILLAUME, votre agent commercial CABINET BLIQUE !
Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 820 024 636, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nancy