En vente Maison 6 pièces 174 m²

Description

En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER : Située au coeur du bourg de Cérences, cette maison à rénover offre aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante avec deux logements indépendants, chacun disposant de ses propres pièces de vie et espaces nuit. Au rez-de-chaussée, le premier logement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger avec une cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, accessible par l'extérieur, le second logement propose une cuisine aménagée avec coin repas, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier accessible par escalier escamotable vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 1 460 m², d'une grande cour, d'un garage et d'une dépendance. La propriété dispose également d'un accès privé par l'arrière, offrant un accès pratique à la parcelle. La configuration actuelle permet d'imaginer plusieurs projets selon vos besoins : Conserver les deux logements pour un projet locatif et bénéficier de revenus complémentaires. Créer une habitation familiale en réunissant les deux niveaux afin de profiter d'une maison de quatre chambres et de beaux volumes. Projet intergénérationnel, avec deux espaces de vie permettant à chacun de conserver son indépendance. Ou encore habiter un logement et louer le second, une solution intéressante pour réduire son coût de logement. Une maison qui offre donc souplesse, potentiel et de nombreuses possibilités d'évolution, le tout dans un environnement pratique, à proximité des commerces et services du bourg. Un bien à découvrir pour laisser libre cours à vos projets ! PRIX : 206 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 10812AE Classe énergie : D (210) Classe climat : D (44) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510 euros et 4820 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" POUR VISITER : DELAMARCHE IMMOBILIER, Aurélien Etard au 06.29.76.85.09