En vente Maison 10 pièces 210 m²

Description

Sur les hauteurs confidentielles de Mareil-sur-Mauldre, nichée au calme d'une impasse d'exception et entièrement préservée des regards, cette maison traditionnelles cultive l'art des beaux volumes et de la lumière. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa spectaculaire hauteur sous plafond. Baigné d'une lumière zénithale diffusée par d'immenses fenêtres de toit, le salon s'articule autour d'une magistrale bibliothèque sur-mesure sur toute la hauteur du mur, dotée d'une échelle de meunier en laiton. Une cheminée de caractère complète cet espace chaleureux, idéal pour les esthètes et amoureux de lecture. En surplomb, un élégant espace repas baigné de clarté. Véritable pièce maîtresse de la circulation, un escalier hélicoïdal suspendu relie les différents niveaux avec une élégance aérienne. La maison bénéficie également d'une vaste véranda lumineuse pouvant faire office de salon d'hiver, de bureau ou d'atelier d'artiste face au jardin. La cuisine est toute équipée et à un accès direct à la terrasse. Pensée pour la sérénité de toute la famille, la zone nuit propose six chambres d'exception, dont trois suites parentales privatives judicieusement implantées à l'écart des lieux de vie dont deux en RDC. Écrin végétal préservé des regards, le jardin paysagé en terrasses dissimule un green d'entraînement de golf réalisé par des professionnels avec plusieurs trous de putting. Une prestation inédite permettant de travailler son jeu dans la confidentialité absolue de son propre parc. Un sous-sol complet abrite une cave saine d'environ 50 m2, parfaite pour la conservation des grands crus, le stockage, le bricolage ainsi qu'un garage sécurisé à porte motorisée avec accès direct à l'arrière-cuisine et un Abrie de jardin. Un cadre préservé, une adresse connectée. L'équilibre parfait entre nature, mobilité et qualité de vie. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village sans renoncer au confort d'une excellente accessibilité. L'école primaire du village et une micro-crèche sont accessibles à pied, offrant un confort de vie idéal aux familles. Des ramassages scolaires desservent les établissements secondaires de Maule et Aubergenville. A seulement 10 minutes à pied, la gare SNCF de Mareil-sur-Mauldre (ligne N) permet de rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure, facilitant les déplacements quotidiens. Pour une mobilité élargie, la gare d'Aubergenville - Élisabethville, située à environ 10 km, est desservie par la ligne J en direction de Paris-Saint-Lazare et accueillera prochainement le RER E (EOLE), offrant un accès direct à La Défense, Haussmann Saint-Lazare et le coeur de la capitale. Des lignes de bus régulières relient Mareil-sur-Mauldre aux communes voisines, notamment Maule et Poissy, cette dernière étant connectée au RER A. Les accès autoroutiers A13 et A12 sont également rapidement atteignables (environ 10 minutes), facilitant les déplacements en voiture vers Paris ou la Normandie. Les commerces de proximité, services médicaux et équipements sportifs et culturels sont disponibles à Maule, à seulement 5 minutes en voiture. Le marché hebdomadaire de Maule, se tenant chaque samedi matin de 8h à 13h sur la place du Général de Gaulle, perpétue une tradition commerciale séculaire, offrant une variété de produits frais et locaux. CLASSE ENERGIE : E 277/ CLASSE CLIMAT : E 50 Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 4110 euros et 5630 euros. Chaudière au gaz, double vitrage pvc, portail électrique, fibre, stores ban neuf, Volets, placards, bibliothèque sur mesure... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Agence Espaces Atypiques Yvelines Contact Virginie : 06 99 12 24 30 Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.