En vente Appartement 3 pièces 68 m²

Description

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 en duplex, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 80, rue Valentin Couturier, en plein coeur du plateau de la Croix-Rousse, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'incontournable marché. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à l'agencement particulièrement agréable. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard et d'un beau séjour de plus de 25 m², prolongé par une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble ouvre sur un charmant balcon arboré, véritable atout aux beaux jours. Des WC séparés complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres spacieuses avec rangements, ainsi qu'une salle de bains. Pour un confort optimal en toute saison, la climatisation a été installée à l'étage. Un garage en sous-sol de la résidence peut également être acquis en supplément au prix de 35 000 euros. Dernier étage, configuration en duplex, balcon, climatisation, DPE C, excellent état général et emplacement privilégié au coeur de la Croix-Rousse : cet appartement réunit de nombreux atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Nestenn pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier de la Croix-Rousse est l'un des quartiers emblématiques de la ville de Lyon. Situé sur une colline, il offre une vue panoramique sur la ville et est réputé pour son ambiance bohème et artistique. La Croix-Rousse est historiquement connue comme le quartier des canuts, les ouvriers de la soie. Au XIXe siècle, de nombreux métiers à tisser étaient installés dans le quartier, faisant de Lyon un important centre de production de soie. Aujourd'hui, on peut encore voir des traces de ce passé industriel dans les traboules, les passages couverts typiques de la Croix-Rousse. Le quartier est également réputé pour son marché alimentaire, qui a lieu tous les jours sauf le lundi. On y trouve une grande variété de produits frais, locaux et de qualité. C'est un endroit idéal pour découvrir la gastronomie lyonnaise et faire ses courses. La Croix-Rousse est aussi un lieu de vie animé avec de nombreux bars, restaurants et boutiques indépendantes. On y trouve également plusieurs espaces culturels, tels que des théâtres et des galeries d'art. En termes d'accès, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à ses stations de métro et ses très nombreux arrêts de bus. En résumé, la Croix-Rousse est un quartier authentique et dynamique, offrant une vue imprenable sur la ville de Lyon et abritant une histoire riche liée à l'industrie de la soie. C'est un lieu prisé par les artistes et les amateurs de gastronomie.