En vente Immeuble 20 pièces 409 m2
| Ville | MONTLUCON |
| Code postal | 03100 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 409 m2 |
| Nombre de pièces | 20 pièces |
| Prix | 337 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence |
Stéphane Plaza Immobilier Montlucon - Stéphane Plaza Immobilier Montluçon
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| Adresse | 2 Avenue de la République |
| 03100 Montluçon | |
| Téléphone Fixe | +33470282307 |
| Portable |
Description
L'agence Stéphane Plaza Immobilier vous présente ce vaste immeuble constitués de l0 T2 meublés, idéalement situé en hyper centre de Montluçon. Il se compose d'une entrée commune desservant deux escaliers, chaque aile du bâtiment regroupant symétriquement 5 appartements de part et d'autre. Plus précisément : Escalier 1 1 er étage droite : un T2 meublé de 41,55m2 libre (recherche de locataire en cours pour 450 euros + 50 euros) 1er étage gauche : un T2 meublé de 38,99m2 loué 350 euros + 50 euros de Charges 2ème étage droite : un T2 meublé de 42,37m2 loué 450 euros + 50 euros 2ème étage droite : un T2 meublé de 38,86m2 loué 450 euros + 50 euros 3ème étage : un T2 meublé de 49,26m2 loué 450 euros + 50 euros Escalier 2 : 1er étage droit : un T2 meublé de 38,63m2 libre (recherche de locataire en cours pour 450 euros + 50 euros) 1er étage gauche :un T2 meublé de 43,59m2 loué 350 euros + 50 euros 2ème étage droit : un T2 meublé de 36,72m2 loué 350 euros+ 50 euros 2ème étage gauche : un T2 meublé de 43,08m2 loué 450 euros + 50 euros 3ème étage : un T2 à rénover dont le doublage des murs et plafond a déjà été réalisé Rapport potentiel des 9 T2 sans compter le T2 à rénover : 3800 euros/mois soit 45600 euros annuel - taxe foncière (hors TOM) = 38244 euros Soit une rentabilité nette potentielle de 11,33% !!! A noter qu'un règlement de copropriété est déjà existant, une revente à la découpe pourrait alors être imaginée dans un second temps... Copropriété de 17 lots - dont 10 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
