En vente Maison 5 pièces 92 m²

Description

Bienvenue à Saint-Maxire, commune agréable des Deux-Sèvres offrant un cadre de vie paisible à proximité de Niort. Idéal pour une famille, de jeunes actifs ou toute personne recherchant le calme sans s'éloigner des commodités, le secteur bénéficie d'un environnement naturel propice aux balades et aux activités de plein air. Construit en 2024, ce pavillon moderne d'environ 92 m² habitables offre confort, luminosité et belles performances énergétiques. Récent et fonctionnel, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Espace de vie : Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Elle accueille une cuisine neuve entièrement équipée, avec électroménager intégré, rangements optimisés et finitions contemporaines. Un WC indépendant complète cet espace. Espace nuit : La partie nuit dessert 3 chambres confortables, dont une avec un dressing spacieux, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche et de mobilier de qualité. Annexes : Un cellier ainsi qu'un garage d'environ 14 m² viennent compléter la maison et offrent des espaces pratiques au quotidien. Extérieur : La maison est implantée sur une parcelle d'environ 490 m² avec terrasse et jardin. Les finitions extérieures restent à prévoir, vous laissant ainsi la possibilité d'aménager cet espace selon vos envies. Équipements techniques : Plancher chauffant programmable air/eau par pompe à chaleur, Climatisation réversible dans la pièce de vie, Menuiseries PVC et baie aluminium double vitrage, Volets roulants électriques, Porte de garage sectionnelle motorisée, Tout-à-l'égout, Fibre optique, Taxe foncière : 798 €/an. Un pavillon récent, lumineux et économique, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison moderne et fonctionnelle, sans travaux intérieurs à prévoir. Une visite ? Contactez-nous pour découvrir ce bien. DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 11 32 94 16 - stacy.gaillard@declic.immo Honoraires : 3,40 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 235 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 440 € par an.