En vente Maison 8 pièces 231 m²

Description

PROPRIÉTÉ DE CHARME 231 M² ENVIRONNEMENT BORD DE SEINE A 5 mn de Tourville la rivère (76410), dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Seine, découvrez cette élégante propriété familiale de 231 m², implantée au coeur d'un beau terrain d'environ 2 800 m², auquel vient s'ajouter un terrain de loisirs non constructible d'environ 1 000 m² situé en face de la propriété, en bord de Seine. Une demeure singulière qui séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et la diversité de ses espaces, pensée aussi bien pour une vie familiale que pour recevoir. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La maison propose une belle salle à manger et un salon avec cheminée, formant un agréable ensemble de réception. La cuisine principale bénéficie d'une arrière-cuisine, une buanderie ainsi que d'une cave à vin attenante, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. A mi-niveau, un bureau indépendant permet de disposer d'un espace au calme, parfaitement adapté au télétravail. DES ESPACES NUIT CONFORTABLES La partie nuit accueille plusieurs chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative et une autre accompagnée d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Une chambre supplémentaire complète ce niveau. A l'étage, la propriété réserve un espace plus intimiste composé d'une chambre mansardée avec coin toilette et dressing, ainsi que d'une agréable pièce palière, pouvant devenir selon les envies un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou une salle de jeux. Équipement particulièrement appréciable et peu courant, un ascenseur relie le rez-de-chaussée au premier étage, facilitant les déplacements entre les niveaux. UN JARDIN AU CHARME SINGULIER A l'extérieur, le terrain d'environ 2 800 m² offre une atmosphère paisible et de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré est notamment agrémenté d'un bassin avec son petit pont, qui participe au charme et à l'identité des lieux. Un patio avec cuisine d'été devient naturellement, dès les beaux jours, un véritable espace de réception extérieur, propice aux déjeuners et aux longues soirées en famille ou entre amis. Trois cabanons viennent compléter les extérieurs et offrent différents espaces de rangement. La propriété dispose également d'un atelier réalisé en 2018, actuellement consacré à la peinture équipé de wc et d'un point d'eau. Bénéficiant de son propre accès extérieur et d'un WC, cet espace indépendant constitue un véritable atout. Il pourra conserver sa vocation artistique ou accueillir une activité professionnelle, artisanale ou de loisirs. UN TERRAIN SUPPLÉMENTAIRE EN BORD DE SEINE Face à la propriété, de l'autre côté, un second terrain d'environ 1 000 m² en bord de Seine vient compléter l'ensemble. Non constructible, il constitue avant tout un bel espace de loisirs supplémentaire et pourra notamment être utilisé pour le stationnement, la détente ou l'aménagement de terrains de pétanque, sous réserve des réglementations applicables. La propriété bénéficie ainsi d'environ 3 800 m² de terrains au total, dont 1 000 m² non constructibles en bord de Seine. CONFORT ET PRESTATIONS La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Les huisseries en PVC double vitrage, le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique complètent ses équipements. L'accès à la propriété s'effectue par un portail automatique. Un appentis permet d'abriter un véhicule, tandis qu'au moins quatre véhicules supplémentaires peuvent stationner à l'intérieur de la propriété. Une propriété de caractère aux prestations peu communes, où volumes généreux, jardin paysager, espaces de réception et dépendance indépendante composent un cadre de vie privilégié à Freneuse, avec la Seine en toile de fond. Un bien singulier destiné aux acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un lieu de vie différent, à découvrir pour en apprécier toute l'atmosphère. Foncier 1700 euros A découvrir sans tarder ! Une belle opportunité dans un secteur apprécié, à visiter sans tarder. Maison, coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Une visite Un renseignement Contactez Valérie BARREIROS Agence des Fleurs 06 18 46 39 63 Agent commerciale enregistrée au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI