En vente Appartement 3 pièces 75 m²

Description

STRASBOURG - NEUDORF - APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 75,5 M² AVEC GRENIER AMÉNAGEABLE Idéalement situé au début du quartier du Neudorf, à proximité immédiate de Rive Étoile et de la route du Polygone, découvrez cet appartement de 75,5 m² offrant un beau potentiel d'évolution. Installé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère datant de 1900, en retrait de la rue, le bien bénéficie d'un environnement calme. Il prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots d'habitation, répartis sur 3 étages, dont les parties communes sont en bon état et régulièrement entretenues. L'appartement se compose actuellement d'un séjour de 23 m², de deux chambres confortables de 13 m² et 15 m², d'une cuisine indépendante avec loggia ainsi que d'une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant toute liberté à ses futurs propriétaires de moderniser et personnaliser l'appartement selon leurs envies. Véritable atout du bien, un grenier privatif d'environ 50 m², situé directement au-dessus de l'appartement, offre un potentiel d'agrandissement intéressant, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Vous profiterez d'une situation pratique, à proximité des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités du quartier du Neudorf. Visite virtuelle disponible en agence. Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 911 euros par an, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les assurances. Aucune procédure en cours. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 911 euros. Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.