En vente Maison 4 pièces 110 m²

Description

Située sur la commune de Létra, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison bio-climatique de 110 m² séduira les amateurs de confort, de modernité et d'habitat éco-responsable. Édifiée sur un terrain boisé d'environ 3800m², elle bénéficie d'une agréable exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 51 m², conviviale et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'une buanderie. Construite selon les principes de la maison BBC, cette propriété offre d'excellentes performances énergétiques grâce à des équipements de grande qualité : menuiseries bois à triple vitrage, VMC double flux avec puits canadien (assurant une régulation thermique idéale même en période de canicule) poêle à bois et panneaux solaires thermiques assurant la production d'eau chaude sanitaire. Son bardage bois et ses pierres dorées lui confèrent un style contemporain parfaitement intégré à son environnement naturel. Reliée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, cette maison ne nécessite aucun travaux et vous permettra de profiter immédiatement d'un cadre de vie paisible, tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête d'une maison performante, confortable et respectueuse de l'environnement. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 510 euros et 730 euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.