En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

Situé à proximité de la gare et de la rue nationale, Charmant appartement en duplex situé au 1er et 2 étage d'une petite copropriété de 6 lots. Offrant une superficie de 70 m² au sol, dont 58 m² loi Carrez, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son charme. Il bénéficie également d'une agréable terrasse privative de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau avec WC. Traversant et exposé Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les menuiseries en bois avec double vitrage sont en bon état, tout comme la toiture et la façade, qui ne nécessitent aucun travaux. Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 euros par trimestre et comprennent notamment l'assurance de l'immeuble ainsi que le nettoyage des parties communes. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont 6 lots d'habitation Charges annuelles : 1200 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 1050 et 1440 euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.