En vente Maison 7 pièces 171 m²

Description

Perchée sur les hauteurs de Lachassagne, cette authentique maison en pierres dorées dévoile un cadre de vie rare, où le charme du patrimoine rencontre une rénovation contemporaine réalisée avec soin. Dominant le paysage, elle profite d'une vue panoramique remarquable sur les reliefs du Beaujolais, dans un environnement paisible et préservé. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², cette propriété développe près de 170 m² habitables et séduit dès les premiers instants par sa lumière omniprésente, ses beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, précède un salon baigné de lumière où la pierre, les volumes et les larges ouvertures composent un cadre de vie particulièrement agréable. Une élégante porte à galandage permet de moduler les espaces selon les envies, tout en conservant une belle fluidité de circulation. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, dont une généreuse chambre de 18 m². Une salle de bains intégrant un espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une circulation généreuse complètent ce niveau pensé pour le confort de toute la famille. Le dernier étage révèle un vaste espace de près de 34 m² pouvant faire office de dortoir, salle de jeux, atelier d'artiste ou suite familiale selon les besoins. Un grenier de plus de 22 m² offre également un précieux espace de rangement. En sous-sol, deux caves en pierre viennent compléter l'ensemble, idéales pour le stockage, une cave à vin ou un atelier. A quelques minutes seulement des commodités et des accès vers Villefranche-sur-Saône et Lyon, cette maison conjugue avec élégance le caractère des pierres dorées, une rénovation de qualité, une luminosité exceptionnelle et un panorama dont on ne se lasse jamais. Un lieu de vie singulier, pensé pour les amoureux d'authenticité, de nature et de belles perspectives. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 930 euros et 4 050 euros. Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.