En vente Maison 4 pièces 79 m²

Description

Vous recherchez une maison familiale ou un investissement locatif proche de la rue Saint-Fuscien ? Cette maison de 79 m² réunit plusieurs atouts recherchés : 3 chambres, jardin exposé sud, garage en sous-sol et accès indépendant au jardin. Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine indépendante récente et équipée Cuisinella, buanderie et WC. Une baie vitrée en triple vitrage ouvre sur le jardin, sans vis-à-vis. A l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC. Côté confort : chaudière de 2020, fenêtres côté jardin en triple vitrage, volets roulants électriques en aluminium. Les combles offrent également une possibilité d'aménagement. A l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 50 m² et surtout d'un accès latéral indépendant, pratique pour les vélos, le matériel de jardin ou le quotidien. La maison nécessite simplement un rafraîchissement décoratif et ne demande pas de gros travaux. Taxe foncière : 1850 euros Charge de copropriété : 180 euros annuelle Prix : 175 000 euros HI à la charge de l'acquéreur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2026 (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros. Patrick BARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .