En vente Appartement 5 pièces 97 m²

Description

Nancy, situé sur l'axe du tram ligne 1, à proximité immédiate d'Artem et des facultés, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur étudiant très recherché. Entièrement rénové en 2022 (isolation, menuiseries, cuisine, salles d'eau), il offre un niveau de confort optimal et une attractivité locative renforcée. Actuellement loué en colocation meublée, le bien est intégralement occupé, générant 18840 euros de revenus locatifs annuels hors charges, soit une rentabilité brute supérieure à 9%, un niveau rare sur le marché nancéien. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement performant et durable dans un secteur à forte demande. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Un emplacement recherché, une rénovation récente, une occupation totale et une rentabilité immédiate : tous les indicateurs sont réunis pour un investissement solide et optimisé. Une opportunité rare à saisir sans tarder, contactez moi vite pour plus de renseignements ou une visite ! Sébastien HOMBERGER au 06 71 36 37 43 - s.homberger@xl-immo.net Copropriété de 237 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8210 euros. Sébastien HOMBERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484910047 - Nancy.