En vente Maison 4 pièces 82 m²

Description

A visiter sans tarder , petit prix! A vendre à Montrésor, maison individuelle construite en 1969, d'environ 82 m² habitables, sur une parcelle de 784 m² entièrement close. La maison se compose de : une entrée, une cuisine, un salon-séjour d'environ 24 m², une véranda chauffée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une chaufferie. Au fond du jardin, une dépendance d'environ 28 m² offre un espace supplémentaire pouvant servir d'atelier, de stockage ou de garage supplémentaire. Le terrain de 784 m², clos et agréable, permet de profiter pleinement du jardin. Caractéristiques techniques Construction : 1969 Surface habitable : 82 m² Terrain : 784 m² Véranda chauffée Chauffage par pompe à chaleur ( installation septembre 2026) ballon d'eau chaude ( installation septembre 2026) VMC autoréglable Fenêtres PVC double vitrage ( il en reste 4 en bois simple vitrage à remplacer). Portes en PVC Volets roulants PVC éléctriques. Isolation extérieure sous toiture de 40 cm et isolation du plafond du sous-sol. Assainissement collectif conforme Taxe foncière : 186 euros Montrésor, un village de caractère. La commune dispose de commerces et services de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, tabac-presse, banque, La Poste et France Services. On y trouve également un marché le samedi matin. Une situation agréable pour profiter du calme de la campagne tout en conservant les commerces essentiels à proximité. Prix Prix net vendeur : 83500 euros Prix de vente FAI : 89 000 euros Honoraires de 5 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Carole MOUTAILLIER RSAC 2022AC00205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)