En vente Maison 5 pièces 165 m²

Description

Située à quelques minutes à pied du centre de Bourdeilles, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie agréable, de beaux éléments anciens et un réel potentiel d'aménagement. Rénovée ces dernières années avec des matériaux et équipements de qualité, elle allie charme de l'ancien et confort moderne, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur air/eau récente. La maison bénéficie également d'un excellent DPE classé B. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une belle cuisine ouverte sur le salon. La cuisine et le hall donnent directement sur une agréable terrasse en pierre et le petit jardin facile à entretenir. Depuis le salon, une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme chambre, dispose également d'un accès direct à l'extérieur. Elle pourrait facilement servir de chambre d'amis, bureau ou espace indépendant. Un accès depuis cette pièce mène ensuite au garage. A l'étage, un grand palier avec un petit espace cuisine dessert une pièce centrale avec une belle cheminée en pierre et des éléments anciens. Deux grandes chambres disposent chacune de leur salle d'eau et WC privatifs, idéal pour une famille ou une activité d'accueil. Un escalier mène au grand grenier, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un studio, un bureau ou un espace de vie complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Au fond du jardin se trouve une importante grange d'environs 65m² au sol, avec sa propre terrasse et un accès indépendant par une petite ruelle. L'électricité est déjà raccordée et l'eau est disponible à proximité, offrant un beau potentiel d'aménagement. Une propriété pleine de possibilités, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet de chambres d'hôtes/Airbnb, dans un village recherché de Dordogne.