En vente Maison 7 pièces 182 m²

Description

Situé dans le quartier résidentiel prisé du Mont Valérien, à proximité immédiate d'écoles et d'un centre commercial, un ancien atelier de matelas fut rénové et repensé en une belle maison-loft avec terrasse et jardin. Cette singulière habitation totalise 182 m2 au sol dont 137 m2 habitables et 39 m2 de combles aménageables. Le rez-de-chaussée est principalement dédié à une volumineuse pièce à vivre ouverte de 58 m2 avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. Elle distribue un espace cuisine dînatoire de 26 m2 et un séjour-salle-à-manger de 32 m2 agrémenté d'une belle cheminée au style épuré. L'ouverture des grandes baies vitrées prolongées par la terrasse et le jardin permet de fondre l'intérieur et l'extérieur en un seul espace de vie. Un cellier-chaufferie-buanderie, une salle d'eau avec toilettes et un bureau de 9 m2 complètent ce premier niveau. A l'étage, un couloir dessert une chambre parentale avec salle d'eau ouverte, deux autres chambres, une salle de bain avec toilettes, un bureau-dressing de 9 m2, ainsi qu'un accès aux combles. Les chambres offrent une vue dégagée sur les jardins et les maisons environnantes, dans un environnement préservé des regards directs. Cette maison-loft peut donc accueillir jusqu'à 5 chambres. Elle bénéficie d'un emplacement résidentiel très calme, d'un cadre de vie très appréciable et convoité, à proximité de La Défense et de Paris. Tramway T2 Belvédère (à 2 stations de La Défense) à 1,1 km (13 minutes à pied) Gare de Suresnes Mont Valérien (à 2 stations de La Défense) à 1,4 km Bus 157 (Pont de Neuilly-Métro) à 450 mètres Bus 141 (La Défense) à 600 mètres Bus 160 (Pont de Saint-Cloud) à 600 mètres CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) : entre 2 760 euros et 3 770 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Julien - 06 98 46 19 75 - Agent Commercial - RSAC : 805 355 070 Paris. Julien PELRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 355 070 - Paris.