En vente Appartement 2 pièces 36 m²

Description

NANCY Quartier Pépinière / Bords du Canal Au pied du parc de la Pépinière et littéralement à deux pas du canal, cet appartement T2 de 36 m² est vendu loué avec un box fermé en sous-sol et un cellier. La résidence dispose d'un ascenseur, qui dessert l'appartement et le niveau des garages. Sis au 1er étage avec une orientation principale Ouest, le logement bénéficie d'une belle lumière. L'agencement est fluide, rationnel et sans perte de place. L'entrée intègre la kitchenette et ouvre sur le séjour. Dans le prolongement, la chambre s'agence en enfilade et donne accès à une salle d'eau privative. L'emplacement, quartier de la Pépinière en bordure de canal, permet de profiter immédiatement d'un environnement verdoyant et agréable, à proximité du centre-ville de Nancy (commerces, services et transports dans un périmètre pratique au quotidien). Le box fermé et le cellier complètent l'ensemble. Caractéristiques de la copropriété et de l'immeuble : Chauffage : Individuel électrique Diagnostics : DPE Classe C / GES Classe A Charges de copropriété : 1680 euros / an Nombre de lots principaux : 58 Données locatives et rentabilité : Loyer hors charges : 460 euros / mois + 50 euros charges / mois Bail - échéance : septembre 2029 (locataire en place, aucun impayé) Rentabilité brute tranquille : 5,63 % Emilie Joly | emilie@lassocieimmobilier.com 06 79 55 99 77 Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1567 euros.