Description
L'Agence Ajaccio-Pietrosella vous propose à la vente, à Ajaccio, dans le secteur recherché de St Jean, un appartement T2 climatisé de 36 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur de la résidence Sainte-Cécile.
À seulement 10 minutes du cours Napoléon, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d'un environnement résidentiel.
Initialement conçu comme un grand studio, le logement a été intelligemment réorganisé afin de créer un véritable deux-pièces.
La pièce de vie réunit un séjour climatisé et une cuisine ouverte de type US. Elle se prolonge directement par une agréable terrasse d'environ 5 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, depuis laquelle on profite d'un petit aperçu mer latéral sur le golfe d'Ajaccio.
L'appartement comprend également une salle de douches avec WC, ainsi que de nombreux rangements, particulièrement appréciables pour une surface de cette catégorie.
La résidence Sainte-Cécile est une copropriété à taille humaine constituée de trois petits bâtiments. Son accès est sécurisé par un portail automatique et un parking est disponible au pied de l'immeuble, un avantage appréciable dans ce secteur d'Ajaccio.
UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT PRATIQUE À AJACCIO
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa proximité avec les commodités du quotidien.
Le secteur St Jean permet de rejoindre rapidement le cours Napoléon et le centre-ville d'Ajaccio, ainsi que les commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, professionnels de santé, établissements scolaires, transports en commun, services, banques et restaurants.
Le centre-ville, le port, les principaux axes routiers ainsi que les différents quartiers d'Ajaccio sont rapidement accessibles.
À NOTER : l'appartement est actuellement loué 720 € par mois jusqu'en juin 2027. Cette situation peut notamment convenir à un acquéreur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, avant d'envisager ultérieurement une occupation personnelle du logement, selon les conditions du bail en cours.
L'Agence Ajaccio-Pietrosella, spécialiste de la transaction et de l'avis de valeur immobiliers à Ajaccio et en Corse-du-Sud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
