En vente Maison 7 pièces 179 m2
| Ville | Laillé |
| Code postal | 35890 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 179 m2 |
| Nombre de pièces | 7 pièces |
| Prix | 495 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | Marie-Ambre HAUGUEL Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 22420 Plouaret | |
| Négociateur | Damien Damien Rabusseau |
| Téléphone | 06-86-35-64-13 |
Description
Maison familiale 179 m² à Laillé Rennes Métropole Cadre naturel préservé, sans vis-à-vis
Située à Laillé (35890), commune prisée de Rennes Métropole, cette belle propriété de 179 m² habitables sur terrain clos vous offre un cadre de vie rare.
Dès l'entrée, un hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec vue dégagée sur la campagne un espace de vie généreux, idéal pour les familles. La cuisine équipée et fonctionnelle est prolongée par une grande arrière-cuisine, véritable atout du quotidien.
Le rez-de-chaussée en plain-pied propose deux chambres et une salle de bains pour un confort immédiat. À l'étage, un palier avec placards dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau soit 5 chambres au total pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol complet semi-enterré comprend un grand garage, une cave et une buanderie des espaces de rangement et de stationnement appréciables.
À l'extérieur, deux terrasses surplombent le jardin et la nature environnante pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis en toute sérénité.
Côté performance énergétique : DPE C, poêle et panneaux solaires pour maîtriser vos charges.
? Les points forts :
? Laillé Rennes Métropole accès rapide Rennes Sud
? Environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, calme absolu
? 179 m² habitables 7 pièces 5 chambres
?? Pièce de vie 60 m²+ baignée de lumière
? Sous-sol complet : garage + cave + buanderie
? Panneaux solaires + poêle DPE C
? Deux terrasses avec vue sur la campagne
Honoraires inclus de
3.5% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 260 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076.00 € et 2808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842810558
RCP 59681670 - ALLIANZ
