En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

Iad France - Florent Nouveau vous propose : EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - GARAGE PRIVÉ - MONTEUX

Découvrez cet agréable appartement T3 de 69,8 m² avec un agréable balcon exposé Sud sans vis à vis.
Il se situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et un garage privé de 18 m².
Proche du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités.

Ce bien, idéal pour un investissement locatif, il est vendu loué à une locataire en place depuis 2010, sérieuse qui entretien parfaitement le logement et des paiements toujours honorés.
Le loyer est de 650 ¤ charges comprises.

Description du bien :
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard de rangement, d'un séjour lumineux avec 2 baie vitrée ouvert sur une cuisine équipée.
La partie nuit comprend deux chambres confortables équipées de volets roulants électriques, une salle de bains et un WC indépendant.
Le logement est en excellent état, propre, bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Les atouts de la résidence :
Résidence sécurisée (portail motorisé pour le parking, porte d'entrée magnétique, interphone)
Ascenseur
Chauffage collectif au gaz de ville
Fibre optique disponible
Espaces communs soignés et entretenus

Atouts supplémentaires :
Garage privatif fermé avec portail basculant motorisé
Balcon exposé Sud avec vue dégagée
Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services
Environnement calme et agréable

Situé dans une résidence de qualité située dans une ville dynamique offrant un excellent cadre de vie,
cet appartement constitue un placement locatif sûr.

Venez visiter sans tarder ce bien rare sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168¤ par mois (soit 2016 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 2016 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728333)