En vente Maison 9 pièces 239 m²

Description

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Au cOEur de l'Aubrac, découvrez cet ancien moulin entièrement restauré, implantée sur 2,5 hectares de terrain d'un seul tenant, dans un environnement naturel particulièrement préservé.

La maison développe de beaux volumes et a conservé toute l'authenticité du bâtiment :
murs en pierre, toiture en lauzes, belles boiseries et éléments anciens.

L'espace de vie est organisé autour d'un vaste salon avec cheminée et cantou,
complété par une pièce de réception d'environ. La cuisine, fonctionnelle et équipée,
s'intègre naturellement à cet ensemble.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une très belle suite parentale avec salle
d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

La propriété est alimentée en eau de source et bénéficie d'une restauration de qualité avec notamment double vitrage, isolation, charpente en excellent état, pompe à chaleur.

Un garage et des combles en cours d'aménagement offrent également de belles possibilités.

À l'extérieur, les 2,5 hectares, constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. La
rivière longe le terrain et participe pleinement au caractère du lieu. Un environnement
paisible, sans vis-à-vis, où l'on profite pleinement de la nature et des grands espaces de
l'Aubrac.

La proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et l'accès rapide aux principaux axes permettent par ailleurs de conserver une bonne facilité d'accès tout en profitant d'un cadre de vie préservé.

Une propriété singulière, avec de la pierre, du terrain, de l'eau et de beaux volumes. Un lieu rare en Aubrac qui mérite d'être découvert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33732021)