En vente Appartement 1 pièce 12 m²

Description

Iad France - Lacine Tanou vous propose : STUDIO RÉNOVÉ VENDU LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR - RER B À PROXIMITÉ

À Mitry-Mory, découvrez ce studio rénové, vendu loué en meublé, situé au 3e et dernier étage d'une copropriété fermée.

Le logement se compose d'une pièce de vie optimisée avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé en résidence principale en cours depuis le 12 février 2025.

Informations locatives :

* Loyer hors charges : 549,30 ¤ / mois
* Provision sur charges : 30 ¤ / mois
* Loyer charges comprises : 579,30 ¤ / mois
* Revenus locatifs hors charges : 6 591,60 ¤ / an
* Locataire en place bénéficiant de la garantie Visale

La copropriété est gérée par un syndic bénévole et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

L'emplacement constitue également un atout pour la location, avec commerces et services du quotidien à proximité ainsi que la gare RER B Villeparisis-Mitry-le-Neuf accessible à environ 400 mètres.

Les atouts :
Studio rénové - Dernier étage - Vendu loué - Bail meublé - Garantie Visale - Syndic bénévole - DPE D - RER B à proximité.

Une opportunité adaptée à un investissement locatif, notamment pour un acquéreur souhaitant compléter son patrimoine avec un bien déjà occupé.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67¤ par mois (soit 200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lacine Tanou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 978661411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736449)