En vente Maison 6 pièces 117 m²

Description

Iad France - Benoît Dassé vous propose :
- EXCLUSIVITÉ - LE HORPS 53640 - 4 CHAMBRES - 15 MIN. DE MAYENNE - SUITE PARENTALE - PAS DE TRAVAUX - CARPORT -

Située en sortie de bourg avec une vue imprenable, découvrez cette magnifique propriété récemment rénovée avec goût.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Rez-de-chaussée (Plain-pied de vie complet) :
-Séjour lumineux avec poêle à pellets NEUF, lumière traversante,
-Cuisine aménagée et équipée + arrière cuisine / buanderie),
-Salon,
-WC avec lave-mains,
- Suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne)
-Bureau ou salon (voir croquis joint)

Étage (L'espace enfants / invités) :
-Un palier desservant 3 chambres supplémentaires,
-Une salle de bain
- Un WC indépendant,

Extérieurs & Dépendances (Parcelle de 684 m²) :
-Un carport TRES RECENT pour deux voitures,
-Un abri de jardin servant actuellement d'atelier.
- Terrasse bien exposée avec accès direct cuisine et séjour.

LES POINTS FORTS
-Intérieur restauré avec beaucoup de goût,
-Poêle à granulés NEUF
-Cadre préservé : Tranquillité, accès rapide à la N12, panorama exceptionnel avec vue sur la campagne mayennaise,
- Suite parentale RÉCENTE.
- Ecole primaire dans la commune et bus pour collèges et lycée (Lassay-Les-Chateaux et Mayenne)

LE 'PLUS' AGENCEUR (Inclus dans mon accompagnement)
Je mets mes compétences d'agenceur à votre service : sur place, nous pourrons analyser les volumes. Qu'il s'agisse d'abattre une cloison ou de changer la fonction d'une pièce (créer un bureau ou optimiser un rangement, modifier une chambre à l'étage pour une autre utilisation...), vous repartez avec des conseils techniques précis, réalistes et réalisables pour votre futur aménagement.
Dossier de diagnostics et historique des travaux.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736888)