En vente Maison 4 pièces 56 m²

Description

Iad France - Guillaume Huet vous propose : * TERRAIN CLOS * COMMERCES ET ECOLES 5 MNS * AU CALME * EXPO SUD * PAS DE TRAVAUX *

Si vous cherchez le calme et le charme de la pierre, cette maison saura répondre à vos attentes.

Dans un hameau, à 5 minutes en voiture du village, de ses commerces et écoles (primaires et collège), venez découvrir cette maison en pierre implantée sur un terrain de 880 m².

MAISON DE 56 m² :
Au RDC, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à granulés, couloir desservant 1 salle de bain et 1 WC séparé.
A l'étage, un petit couloir desservant 2 chambres.
Chauffage : Poêle à granulés (installé en 2022) et radiateurs électriques.

EXTERIEUR ET AMENAGEMENTS  :
Exposition SUD
Terrain clos,
Terrasse donnant sur le jardin,
Grand jardin plat avec accès depuis la route,
Grand parking,

DIAGNOSTICS  :
Assainissement individuel : installation conforme.
Pas de plomb ni d'amiante.
DPE E
Taxe Foncières 2025 : 260¤

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, un gîte, un projet de AirBNB ou de location à l'année, cette maison saura répondre à tous vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741139)