En vente Appartement 3 pièces 57 m²

Description

Iad France - Odile Chardin vous propose : * NOUVEAU * ANGERS dans résidence au calme proche commerces et transports.
A vendre APPARTEMENT T3 MEUBLE idéal pour un investissement (colocation étudiante) !
Possibilité de vente VIDE pour une location NUE ou pour une résidence principale.
Situé au rez-de-chaussée surélevé, l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux donnant sur le balcon exposé Ouest.
Les 2 chambres d'environ 9 et 11 m² sont séparées par un débarras. La cuisine est aménagée et équipée : plaque de cuisson, four, hotte et réfrigérateur.
La salle de bain exposée Est est équipée d'un lave-linge.
Toutes les peintures ont été refaites entre 2024 et 2026.
Une cave et un grenier complètent ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225¤ par mois (soit 2700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 228. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33747033)