En location Local 1 pièce 62 m²

Description

CESSION – ÉTOILE / ARC DE TRIOMPHE / MAC-MAHON – PARIS 17ÈME

CASA NOVA PATRIMOINE vous propose un local commercial en cession de 62 m², situé avenue Mac-Mahon, à proximité immédiate de la place de l’Étoile et de l’Arc de Triomphe, au cœur du 17ème arrondissement de Paris.

Le local bénéficie d’un emplacement recherché, dans un environnement commerçant et dynamique, entouré de nombreux commerces de proximité, hôtels, restaurants et services.
Excellente desserte en transports avec la station Charles de Gaulle – Étoile à proximité immédiate : métro lignes 1, 2 et 6, RER A, ainsi que plusieurs lignes de bus.
Actuellement exploité en salon de coiffure, le local offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il conviendrait notamment parfaitement à un cabinet médical ou de médecine esthétique, des bureaux, un institut de beauté, une activité de bien-être ou toute autre activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires.
Toutes activités autorisées sauf restauration.

• Surface : 62 m²
• Loyer : 4 100 € HT / mois
• Charges : 90 € HT / mois
• Taxe foncière: 1 080€
• Droit au bail : 100 000 € TTC
• Bail commercial : 9 ans
• Destination : toutes activités sauf restauration

Opportunité dans un secteur premium à deux pas de l’Arc de Triomphe.

Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires de cession : 10 % TTC du prix du droit au bail

Disponibilité : Immédiate