En vente Appartement 1 pièce 20 m²

Description

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Studio lumineux avec mezzanine et cellier Quartier Anatole France

Situé dans le quartier recherché d'Anatole France, découvrez ce studio de 20,04 m² Carrez, installé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 5 logements

Traversant et particulièrement lumineux, il offre une pièce de vie agréable avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine de 3,50 m² hors Carrez, idéale pour créer un espace couchage et libérer davantage la pièce principale.

Autre véritable atout : le studio bénéficie d'un cellier privatif d'environ 5 m² situé dans la cour intérieure parfait pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

Le logement est aujourd'hui libre de toute occupation et était encore loué jusqu'en juin 350 ¤ charges comprises. Il pourra donc convenir aussi bien à un investisseur qu'à un étudiant, un jeune actif ou pour un pied-à-terre.

La copropriété est à taille humaine, sans syndic professionnel, et la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en 2025.

Un studio fonctionnel, lumineux et bien situé, avec deux vrais plus rarement réunis sur cette surface : une mezzanine et un cellier indépendant.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724697)