En vente Appartement 3 pièces 83 m²

Description

BELLE OPPORTUNITE - RETOUR A LA VENTE!
Parfaitement situé au coeur du quartier des Brotteaux, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de 1890 récemment ravalé, cet appartement aux beaux volumes de 82,72m2 carrez offre toutes les caractéristiques de l'ancien préservé: grande hauteur sous plafond entre 3,30m et 3,55m, cheminée et parquet chêne massif à bâton rompus. Son exposition principale au sud et ses 6 fenêtres garantissent une belle luminosité toute l'année. L'appartement propose par ailleurs une chambre sur cour intérieure au frais et au calme. Aujourd'hui configuré en T3 avec 2 grandes chambres, le bien peut être repensé avec 3 chambres et 1 cuisine ouverte sur le futur séjour. Bien entretenu, l'appartement nécessite toutefois d'être remis au goût du jour. Les huisseries sont en bois double vitrage, les volets roulants sont électriques. Les peintures sont à revoir, la cuisine et la salle de bains doivent être repensées.
Les photos ont été retravaillées avec IA uniquement pour les couleurs des murs, afin de permettre une meilleure projection. Immeuble sur son terrain. Petite copropriété sécurisée. Cave en sous-sol. Carte scolaire du Lycée du Parc. Commerces et métro 'aux pieds' de l'immeuble.
Contact : Anabelle Babilliot au O6 80 80 13 76, Agent immobilier identifié sous le no844617472 CCI de Bourg-en-Bresse, carte professionnelle No CPI 01012026000000002 délivrée par la CCI de l'Ain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr