En vente Maison 10 pièces 265 m²

Description

Magnifique Maison des Années 30 avec vue exceptionnelle sur la Seine. Idéalement située, cette maison de caractère sur 4 niveaux vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Au rez de chaussée elle vous offre un séjour et une salle à manger : Un espace lumineux et chaleureux, un deuxième salon plus intime, une jolie cuisine indépendante aménagée et équipée. Au premier étage : trois chambres spacieuses, une grande salle de bains. Au deuxième étage : un espace offrant un bureau et un salon . En rez-de-jardin : une salle à manger lumineuse, avec une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant une grande terrasse. Les points forts de ce bien exceptionnel : Vue panoramique sur la Seine à chaque étage Deux emplacements de parking privés, le bien est équipé d'un système d'alarme. Quartier calme et recherché sur les coteaux du Val d'Herblay sur Seine à dix minutes à pied de la gare (ligne J) direction gare Saint Lazare et du centre ville. Pour ceux qui rêvent de profiter d'une vue spectaculaire tout en étant proches de la ville. DPE : E (282 kWh/m²/an) et GES : E (62 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 250 euros et 8 490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Diagnostic établi le 12/02/2026. A titre indicatif, la consommation réelle des occupants actuels se situe à 4 407 euros par an. La facture du futur acquéreur dépendra de ses propres usages.