En vente Appartement 4 pièces 74 m²

Description

Co-exclusivité - Appartement 4 pièces 74,37 m² - LA VALETTE-DU-VAR Secteur centre ville Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée. Grand appartement au calme traversant avec une cave privative. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un salon/séjour lumineux de plus de 30m² , de deux chambres, balcon privatif entièrement fermé, d'un cellier , d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Atout du bien et prestations : - Possibilité de créer une 3e chambre d'environ 15 m2, avec très peu de travaux. - Double vitrage PVC - Chauffe-eau individuel au gaz (LM LEBLANC) - Volets et stores électriques - Porte blindée - Grande cave - Gardiennage - Proximité immédiate commodité sans les nuisances. La copropriété comprend 119 lots à usage d'habitation. Charges de copropriété prévisionnelles: 2343.36 EUR à l'année , comprenant le chauffage, l'électricité, l'assurance, l'ascenseur et l'entretien des parties communes ainsi que les honoraires du syndic professionnel. Taxe foncière 2025 : 1640 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Delta La Garde 07 72 33 32 70 / 04 94 75 61 30 L'Agence Delta, agence immobilière familiale sur la Garde depuis 1974 vous propose des appartements , villas , garages et parkings sur le département du VAR, dans le sud de la FRANCE. LA GARDE, TOULON, CARQUEIRANNE, LE PRADET, LA VALETTE, HYERES, FLASSANS SUR ISSOLE, MEOUNES LES MONTRIEUX , DRAGUIGNAN , PIERREFEU, LA FARLEDE, LA CRAU, SANARY SUR MER, BRIGNOLES, CUERS. Propriétaire ? Nous travaillons sur l'ensemble du secteur, n'hésitez pas à nous contacter pour réaliser une estimation de la valeur de votre bien immobilier. Copropriété de 266 lots - dont 119 lots habitation.