En vente Maison 6 pièces 138 m²

Description

En EXCLUSIVITE votre agence LADRESSE vous propose: Grande maison avec une bonne situation, de 138 m² habitables, 6 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 485 m² avec un puits, située à Notre-Dame-de-Monts (Vendée), à 100 mètres du centre-bourg et en proximité immédiate des commerces. Surface, nombre de pièces et configuration adaptées à une vie de famille ou à l'accueil régulier d'invités. La toiture a été refaite en 2019 avec renfort d'isolation sous-toiture, permettant un meilleur confort thermique. Les fenêtres, portes et volets ont été remplacés récemment, réduisant les besoins de travaux et améliorant la performance énergétique et la sécurité du bien. Éléments factuels : 138 m², 6 pièces, 4 chambres, terrain 485 m², toiture refaite en 2019. L'environnement est particulièrement attractif : centre-bourg à deux pas avec commerces de proximité, boulangerie, épicerie, pharmacie et restaurants. Écoles et services municipaux accessibles à pied, activités sportives et associations locales dynamiques. A quelques minutes en voiture se trouvent les plages et la forêt domaniale, offrant promenades, pistes cyclables et activités nautiques, ainsi que des espaces verts pour les sorties en famille. La gare la plus proche est la gare de Challans, située à environ 30 minutes en voiture, offrant des correspondances vers les principales liaisons régionales. Accès routiers pratiques vers les agglomérations voisines et facilités pour le tourisme côtier. Bien entretenu, prêt à vivre, idéal pour qui recherche la convivialité d'un centre-bourg tout en profitant des atouts du littoral vendéen. Réf : 11475 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir art. R 125-25, I modifié) Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.52.700.116 ou par mail notredame@ladresse.com. (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)