En vente Appartement 1 pièce 35 m²

Description

Maison Rouge vous présente ce grand studio traversant Est/Ouest de 35.43 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue située à seulement 3 minutes du métro Jean Jaurès (L10). Le bien est en bon état général et offre une belle hauteur sous plafond de 2,98 m. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 19 m² exposée Est, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés. Ses principaux atouts résident dans sa cour intérieure d'environ 20 m² en jouissance exclusive, véritable espace extérieur rare et recherché en milieu urbain ainsi que sa grande cave de plus de 10 m², saine bétonnée et électrifiée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Issu de l'ancienne loge de gardien, ce bien atypique se prête aussi bien à une première acquisition qu'à l'exercice d'une profession libérale ou à un investissement de qualité. Chauffage collectif au gaz. Espace vélos dans la cour de l'immeuble. A proximité des commerces et des transports. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix FAI : 314 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 60 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2085 euros.