En vente Maison 7 pièces 240 m²

Description

L'agence Dufossé immobilier vous propose dans un environnement préservé et verdoyant de découvrir cette ancienne diligence datant du XVIII siècle, une propriété singulière offrant un subtil équilibre entre charme de l'ancien, volumes généreux et multiples possibilités d'exploitation. Implantée sur un vaste terrain de 16 474 m², cette propriété développe environ 240 m² habitables et bénéficie d'un ensemble immobilier particulièrement complet, composé de la maison principale, d'une seconde maison indépendante à rénover et d'un bâtiment professionnel. La maison principale séduit immédiatement par son authenticité et ses beaux volumes. Les poutres apparentes, les volumes généreux et les éléments anciens confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Elle propose notamment un remarquable séjour de 63 m², un salon de 22 m² ainsi qu'une vaste mezzanine de 34 m². L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 25 m², bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires. La propriété dispose également d'un chauffage au sol, d'une chaudière gaz récente ainsi que d'une cheminée fonctionnelle avec double foyer. Autre atout majeur de cette propriété : une seconde maison totalement indépendante de l'habitation principale. Entièrement à rénover, elle représente une véritable opportunité pour développer un projet sur mesure : gîtes, logement indépendant, bureaux, maison d'accueil pour la famille et les amis ou encore projet locatif. La propriété dispose également d'un second bâtiment indépendant en panneaux sandwich, édifié sur dalle béton, offrant des espaces fonctionnels et polyvalents. Une partie accueille actuellement un laboratoire professionnel comprenant deux chambres froides, particulièrement adapté à une activité de traiteur ou plus largement aux métiers de bouche. Pour un acquéreur souhaitant poursuivre l'activité, une éventuelle reprise du fichier client ainsi que du matériel professionnel pourra être étudiée directement avec les vendeurs. L'autre partie du bâtiment offre un volume complémentaire pouvant être destiné à de nombreux usages : atelier, stockage, entreposage de matériel ou encore accueil d'animaux, selon les besoins. La propriété s'étend sur 16 414 m² entièrement clos. Cet espace offre une réelle sensation de liberté et permet d'envisager différents projets, qu'ils soient familiaux, touristiques, professionnels ou liés à l'accueil d'animaux. Une propriété rare et polyvalente Par son histoire, son authenticité, ses volumes, son terrain et la diversité de ses dépendances, cette ancienne diligence offre un potentiel particulièrement intéressant. Résidence familiale, projet de gîtes, activité professionnelle, maison d'accueil ou lieu de vie avec espaces de stockage et dépendances : les possibilités sont nombreuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 euros Honoraires charge vendeur