En vente Appartement 3 pièces 52 m²

Description

A deux minutes du métro Ranelagh, dans une rue tranquille entre l'avenue Mozart et la rue de l'Assomption, cet appartement de 48 m² occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. La première chose qu'on remarque en entrant, c'est le silence. Tout donne sur cour, pas un bruit de circulation. Une petite courette privative complète l'ensemble. Le plan est simple et efficace : une entrée, un séjour de 20 m², une cuisine séparée, deux chambres de 11,7 et 7 m², une salle de bains et un WC indépendant. Et un vrai plus, rare à cette surface : une pièce annexe indépendante donnant sur la cour, qui fait un bureau idéal. Deux chambres et un espace de travail, sans rien sacrifier au reste de l'appartement. Une cave complète le lot. Le bien est à rafraîchir, et le prix en tient compte. C'est l'occasion de le refaire à son goût, dans une adresse qui, elle, ne se refait pas : le jardin du Ranelagh, les commerces de l'avenue Mozart et les écoles du quartier sont tous à pied. Visites sur rendez-vous. 520 000 euros honoraires inclus, dont 20 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4 % du prix hors honoraires (500 000 euros). Charges courantes environ 2 440 euros/an. DPE F : 362 kWh/m²/an, 80 kg CO?/m²/an, logement à consommation énergétique excessive, dépenses estimées entre 1 590 euros et 2 200 euros par an. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2440 euros.