En vente Appartement 4 pièces 81 m²

Description

Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER,
Place Jean Macé, au calme, 70 rue Parmentier. Métro B, tramway T2, gare TER, lignes de bus, marché et commerces sont à proximité immédiate. La Presqu'île est à deux pas, tout est à portée de main.
Au 4? étage sur 9 avec ascenseur d'une résidence cossue construite en 1956, cet appartement traversant développe une surface de 80,67 m2 Carrez.
Exposé Nord Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond de 2,57 m.
Actuellement configuré en T3, il s'organise autour d'un hall central. Côté nord se trouvent une cuisine indépendante et une chambre. Côté sud, trois belles pièces de 17,02 m2, 15,88 m2 et 15,45 m2, dont la plus grande ouvre sur un balcon.
La distribution offre plusieurs possibilités d'aménagement, conserver un confortable T3 avec séjour et salle à manger, créer facilement un T4, ou réunir deux pièces pour obtenir un séjour double de 32m2.
Une salle de bains, des WC indépendants, des rangements ainsi qu'une cave complètent le bien.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est collectif au gaz.
L'appartement est dans son état d'origine et nécessite une rénovation complète, laissant toute liberté pour repenser son agencement et ses prestations.
Garage fermé d'environ 15 m2, rue Saint Lazare, proposé en supplément au prix de 25 000 EUR.
Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr