En location Boutique 648 m²

Description

IMMEUBLE COMMERCIAL – TARBES 647,75 m² – COMMERCE, BUREAUX & POTENTIEL D’HABITATION Situé à Tarbes, cet immeuble commercial développe une superficie totale de 647,75 m² et bénéficie d’une configuration offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Réparti sur plusieurs niveaux, le bâtiment se compose actuellement d’un local commercial en rez-de-chaussée, de bureaux au premier étage et de combles offrant la possibilité de créer un appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. DESCRIPTION REZ-DE-CHAUSSÉE – LOCAL COMMERCIAL 250m² Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, offrant une belle visibilité et une configuration adaptée à différentes activités professionnelles ou commerciales. 1ER ÉTAGE – BUREAUX 270m² Le premier étage est actuellement aménagé en espaces de bureaux, permettant d’accueillir une activité professionnelle ou d’être exploité dans le cadre d’une mise en location. COMBLES – POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT 130m² Les combles représentent un véritable potentiel de valorisation avec la possibilité d’y créer un appartement, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d’urbanisme et des autorisations administratives. ASCENSEUR PRIVATIF L’immeuble dispose d’un ascenseur privatif desservant les différents niveaux, constituant un véritable atout en matière d’accessibilité et de confort d’utilisation. LES ATOUTS 647,75 m² de surface totale Emplacement sur axe principal à Tarbes Local commercial en rez-de-chaussée Bureaux au 1er étage Combles avec potentiel de création d’un appartement Ascenseur privatif Ensemble immobilier offrant différentes possibilités d’exploitation Potentiel intéressant pour un investisseur ou un professionnel UN IMMEUBLE À FORT POTENTIEL Par sa superficie, sa configuration et ses différents espaces, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un projet professionnel ou d’investissement. La possibilité d’aménager les combles en logement permet également d'envisager un projet mixte associant activité professionnelle et habitation, sous réserve des autorisations réglementaires.