En vente Maison 8 pièces 212 m²

Description

Nel centro storico di Oria, tra vicoli di pietra e a pochi passi da caffè e ristoranti, questa casa ristrutturata si compone di due unità indipendenti che salgono su più livelli, dal piano terra voltato fino alle terrazze aperte sul tetto. Si entra in un ampio ambiente voltato, dal quale parte il vano scala verso il primo piano; accanto, una saletta con ingresso autonomo dalla strada, oggi sala TV con divano letto, e poco oltre una camera con doccia e un bagno con wc e lavabo. È qui, sotto il vecchio pavimento in pietra, che la casa custodisce qualcosa che nessun'altra abitazione può offrire: una tomba a semicamera del 300 a.C., riaffiorata durante i lavori, con il corredo intatto di una giovane donna di nobili origini, il nome ancora dipinto lungo la cornice e, sul fondo, una piccola sepoltura infantile. Oggi la si osserva attraverso un pavimento in cristallo, un frammento di storia messapica che si vive ogni giorno sotto i piedi e che rende la proprietà davvero irripetibile. Al primo piano l'ambiente si apre in un open space con cucina a vista, zona pranzo e soggiorno, affacciato da un lato sul balcone settecentesco in pietra e dall'altro su una terrazza a livello, raggiungibile anche direttamente dalla strada, comoda per accogliere gli ospiti senza attraversare la casa. Da qui due scale interne conducono, l'una a una seconda camera con bagno privato dotato di doccia e vasca, l'altra alle terrazze sul tetto, dove trovano posto spazi per sedersi, una plunge pool con doccia, un solarium, una cucina esterna e un tavolo per le cene all'aperto, il tutto davanti alla città vecchia e alla cupola policroma della Cattedrale. A parte, con accesso dalla stradina laterale, la dépendance indipendente di circa 25 mq con bagno e doccia, dotata di climatizzatore, è perfetta per gli ospiti o da mettere a reddito con affitti brevi. La casa è dotata di riscaldamento a gas con radiatori, aria condizionata e infissi a risparmio energetico, è allacciata a tutte le utenze e dispone di fibra ottica. In tutto la proprietà misura 175 mq netti, 212 mq commerciali, di cui 25 mq la dépendance. Oria è a circa 30 minuti dall'aeroporto di Brindisi, da Ostuni e da Ceglie Messapica, e a 25 minuti dalle spiagge del mar Ionio. Per i pensionati esteri che vi trasferiscono la residenza, il comune rientra tra quelli in cui si può accedere alla tassazione agevolata al 7% sui redditi esteri. Fissa una visita per viverla di persona e scoprirne la storia.