En vente Maison 12 pièces 225 m²

Description

Villa in vendita a Francavilla Fontana, immersa nella campagna pugliese e a poca distanza dalla medievale Oria. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra, in un contesto agricolo riservato, accessibile da cancello elettrico e vialetto privato. Si tratta di una villa di campagna costruita tra la fine dell'Ottocento e i primi del Novecento, conservata nella sua originalità architettonica e nel caratteristico color rosso mattone della facciata. L'immobile si presta a un utilizzo come residenza principale o seconda casa. La superficie utile interna è pari a 212 mq calpestabili, a cui si aggiungono due verande coperte per un totale di circa 72 mq (39 mq la più ampia, 32 mq la seconda). La distribuzione si sviluppa lungo un asse longitudinale e comprende un ingresso, un ampio soggiorno-pranzo con volte a stella, due disimpegni, due camere da letto e due bagni dotati di doccia. Lungo uno dei disimpegni si accede a un ampio salone con caminetto, comunicante con la prima veranda coperta. La cucina, composta da due sale voltate, è accessibile dalla sala da pranzo e si apre sulla seconda veranda coperta, utilizzabile come ulteriore zona soggiorno-pranzo all'aperto. Una scala interna alla cucina conduce alle terrazze, dalle quali si gode della vista sulla campagna circostante e sulla skyline di Oria, con il castello medievale e la cupola policroma della cattedrale. Le volte a stella caratterizzano quasi tutti gli ambienti. La proprietà comprende inoltre due ulteriori locali, attualmente destinati a uso accessorio e non connessi internamente alla zona residenziale: possono essere riadattati come ampliamento abitativo, unità indipendente, guest-house o atelier. Completa la dotazione un caratteristico forno tradizionale. Sul lastrico solare è installato un impianto fotovoltaico da 6 kW con pompa di calore; un sistema solare termico provvede alla produzione di acqua calda sanitaria. La villa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento e di due pozzi sorgivi. Il terreno di pertinenza misura circa un ettaro, completamente recintato, con numerose piante ornamentali, molte messe a dimora di recente. È prevista la possibilità di realizzare una piscina di superficie non superiore a 40 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni, pur necessitando di alcuni interventi mirati al miglioramento della piena vivibilità.