En vente Maison 7 pièces 200 m²

Description

A pochi minuti dal centro storico di Oria, questa villa indipendente si sviluppa su un lotto recintato di quasi 4.000 mq, tra ulivi secolari e piante mediterranee. La distribuzione su due livelli, con una guest suite completamente autonoma al piano inferiore, la rende adatta sia a chi cerca un'abitazione principale sia a chi valuta un utilizzo come casa vacanze. L'accesso avviene da un cancello elettrico che porta al parcheggio privato e all'ingresso principale, preceduto da una veranda coperta già attrezzata per il pranzo all'aperto. All'interno, il soggiorno open space con zona pranzo si apre attraverso vetrate a tutta altezza sul giardino e sulla piscina, in continuità con una cucina moderna e completamente attrezzata. Il piano principale ospita tre camere: due doppie che condividono un bagno con doccia walk-in, e la camera padronale con bagno privato en-suite e terrazza riservata affacciata sul giardino posteriore. Una lavanderia collegata alla cucina precede la scala che scende al piano inferiore, dove si trova una guest suite indipendente con ingresso separato dal giardino: un ampio soggiorno, una camera matrimoniale e un bagno privato, pensata per ospitare familiari e amici con la massima autonomia, o per una gestione ricettiva di piccole dimensioni. Nel giardino sul retro sorge inoltre un edificio di servizio con una seconda lavanderia, il locale tecnico degli impianti e un ulteriore bagno per uso esterno. La superficie complessiva è di circa 200 mq commerciali (155 mq calpestabili). All'aperto, la piscina salina di 13x5 metri, con profondità costante di 1,4 metri e ingresso a scalinata romana, è affiancata da un gazebo in legno di 7x5 metri che ospita una cucina esterna completa di forno a legna, piano di lavoro in marmo, lavello e barbecue, oltre a una zona pranzo ombreggiata e illuminata per le serate all'aperto. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata garantiscono comfort in ogni stagione, mentre un pozzo artesiano privato assicura l'approvvigionamento idrico per casa e giardino; completano la dotazione la connessione internet e un servizio di sicurezza professionale. La villa si trova appena fuori Oria, borgo medievale noto per il castello e il centro storico, con ristoranti e una comunità internazionale consolidata. L'aeroporto di Brindisi è raggiungibile in circa 30 minuti, quello di Bari in un'ora; le spiagge del Mar Ionio distano circa 25 minuti, mentre Lecce, Ostuni, Martina Franca e la Valle d'Itria sono facilmente raggiungibili per una giornata fuori porta. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a disposizione.