En vente Maison 10 pièces 680 m²

Description

A soli 50 metri dal mare cristallino della costa ionica, proponiamo in vendita un fabbricato allo stato rustico con potenzialità davvero uniche, insistente su un lotto di circa 1.000 mq completamente recintato. Una proprietà rara, sia per la posizione che per le dimensioni, ideale per chi desidera realizzare una villa di pregio o più unità immobiliari da destinare ad uso residenziale o turistico-ricettivo. Costruito negli anni ’80 e mai completato, l’immobile si sviluppa su quattro livelli interconnessi tra loro, con ampi spazi interni ed esterni: Seminterrato (192 mq): perfetto come taverna, deposito o area wellness/fitness. Piano rialzato (130 mq): con grande terrazza coperta di 155 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. Primo piano (131 mq): con ampie terrazze coperte di 135 mq da cui si gode già una suggestiva vista mare. Secondo piano (73 mq): con terrazza panoramica di 180 mq, dalla quale la vista sul mare è ampia e spettacolare. Gli spazi esterni comprendono un giardino pertinenziale che assicura riservatezza e offre la possibilità di valorizzare ulteriormente la villa, ad esempio con la realizzazione di una piscina e zone relax. L’immobile è urbanisticamente in regola e rappresenta un’occasione unica nella zona: è infatti raro trovare fabbricati così vicini al mare, con volumetrie importanti e un progetto flessibile che può adattarsi a differenti esigenze. Grazie alla posizione privilegiata e alle dimensioni, la proprietà si presta a molteplici soluzioni: residenza privata di prestigio; suddivisione in più unità abitative indipendenti; struttura turistico-ricettiva di alto livello. Siamo in agro di Maruggio, località rinomata per le sue spiagge incontaminate e per l’acqua limpida dello Ionio, a pochi chilometri da Campomarino e ben collegata agli aeroporti di Brindisi e Bari. Una proposta esclusiva e irripetibile per chi sogna una casa al mare da personalizzare secondo i propri desideri, con la certezza di un investimento solido e dalle grandi potenzialità.