En vente Appartement 3 pièces

Description

Au cœur du quartier prisé de Saint-Ferdinand, ce superbe appartement de type T3, entièrement rénové avec des prestations de qualité, bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de la plage d’Eyrac, du port et des commerces. D’une superficie d’environ 61 m², il prend place en rez-de-chaussée d’un charmant immeuble et offre une agréable vue sur le port d’Arcachon. L’appartement s’organise autour d’une lumineuse pièce de vie ouverte sur une exceptionnelle terrasse d’environ 150 m², une cuisine indépendante. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. L'extérieur, mêlant une élégante terrasse en bois et un jardin soigneusement aménagé, offre un cadre de vie rare, intime et paisible, entièrement à l’abri des regards. Deux places de stationnement aériennes sécurisées au sein de la propriété ainsi qu’un cabanon de jardin complètent ce bien. Un appartement lumineux et parfaitement entretenu, offrant de généreux espaces extérieurs, une vue sur le port et un environnement calme, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Arcachon. Absence de procédure en cours. Copropriété de 3 lots principaux. Prix FAI 599 000€, dont 3.4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 20 000€. DPE C (113) GES A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 700 € et 980 € par an Pour plus d'informations, veuillez contacter Marina Tonneau. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fres