En vente Bien 20 pièces 600 m²

Description

PBI White Stone® — « Une Arcane Lyrique » Ancrée à l'endroit précis où le fleuve rejoint le littoral, Agde se distingue par la mémoire millénaire gravée dans ses façades. La cité, façonnée par les siècles, oppose la gravité minérale de sa pierre noire à la grande clarté du paysage méditerranéen. L'ANCRAGE Entre la fraîcheur du fleuve et le rythme de la Méditerranée, ce domaine agathois cultive l'art du retrait. Loin de l'agitation balnéaire, le lieu s'impose comme une parenthèse hédoniste où la matière brute rencontre la lumière du Midi. LA MESURE DU PAYSAGE Entourée de vignobles, la bâtisse séculaire réveillée en 2023 cultive l'art du contraste maîtrisé, mariant le caractère brut du bâti historique à la clarté du design actuel. Édifiée sur un parc de 11 hectares, elle déploie ses perspectives entre pins centenaires et essences méditerranéennes. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Franchi le portail en fer forgé, le domaine affirme sa vocation de refuge. Bâtie en 1800, la demeure s'y déploie sans emphase, révélant la noblesse de ses volumes, portée par une composition spatiale d'un grand équilibre. L'ART DE RECEVOIR Conçu pour abriter mariages d'envergure et séminaires sur mesure, ce domaine viticole orchestre l'art de recevoir sur 600 m². Deux espaces de 300 m² s'adaptent à chaque événement, accueillant jusqu'à trois cents convives dans une atmosphère maîtrisée. L'ÉCORCE DES RÊVES Pensés pour l'immersion, sept gîtes offrent une relecture épurée de la demeure de campagne. La texture des boiseries restaurées, enduits minéraux et éclairages étudiés y composent une esthétique feutrée, où la mémoire des lieux s'accorde au confort le plus exigeant. LES MÉRIDIENS DU LIEU Le parc de 11 hectares s'ordonne entre vignes, oliviers et essences méditerranéennes, dessinant une trame végétale fluide. En son cœur, un bassin de nage de 20 mètres étire sa ligne d'eau pure, reflétant le ciel et la structure du domaine. Les espaces s'adaptent à chaque projet, grands événements, escales œnotouristiques, ateliers d'artistes ou retraite holistique. Affranchi de l'artifice, le lieu impose sa propre temporalité, fondée sur la sérénité et la permanence. LES VECTEURS DE CONFORT La Facture – Menuiserie en fer et bois. Tomettes et parquet. L'Agrément – Deux salles modulables de 300 m² chacune, offrant un volume total de 600 m² · Jusqu'à 300 convives assis pour les dîners et réceptions · Sept gîtes indépendants réservés aux hôtes du domaine · Une cuisine professionnelle entièrement équipée, répondant aux exigences des traiteurs et des normes de restauration. L'Adresse – Reposant sur un modèle économique éprouvé, le domaine affiche une activité établie et un chiffre d'affaires déjà engagé sur les exercices 2026 et 2027. L'ensemble des éléments comptables est disponible sur demande. Située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, Agde occupe une position charnière sur le littoral languedocien. Ancrée à la croisée de la Méditerranée, du fleuve Hérault et du Canal du Midi, la cité bénéficie d'un accès immédiat aux grands axes autoroutiers (A9 et A75). Gare TGV d'Agde, dix minutes en voiture, aéroport de Béziers-Cap d'Agde, quinze minutes. — Élevée dans un jeu subtil de pierre et de lumière, la demeure associe la mémoire du bâti à une esthétique contemporaine. Un refuge singulier où le luxe réside dans l'épure d'un cadre préservé, ancré entre vignoble et Méditerranée. Présentation privée sur rendez-vous Dossier complet sur demande +33 (0)4 67 70 07 87 © PIERRES-BLANCHES Immobilier