En vente Appartement 3 pièces 87 m²

Description

Au coeur d'un environnement privilégié, sur le très recherché Quai Joseph Gillet, cet appartement de 87,72 m² dévoile une atmosphère chaleureuse où les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les prestations de qualité composent un cadre de vie harmonieux. Situé au premier étage d'une copropriété soigneusement entretenue, ce bien traversant bénéficie d'une lumière naturelle remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, les espaces s'ouvrent sur une vaste pièce de vie de plus de 44 m², véritable coeur de l'appartement. Les volumes y sont élégamment mis en valeur par une belle hauteur sous plafond et une décoration soignée, pensée avec goût, créant une ambiance à la fois contemporaine et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble, accompagne harmonieusement cet espace dédié aux moments de partage et de réception. L'espace nuit accueille deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. A seulement quelques pas du plateau de la Croix-Rousse et à quelques minutes du centre de Lyon, le quartier offre un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur résidentielle. Un appartement lumineux et singulier, idéal pour les amateurs de beaux volumes et d'adresses confidentielles, à la recherche d'un lieu de vie alliant élégance et qualité de vie. Une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560 euros et 2170 euros. Contact - Loic : 07 61 09 19 75 Copropriété de 60 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.