En vente Appartement 5 pièces 138 m²

Description

Votre agence Nestenn Croix-Rousse vous propose de découvrir, dans le recherché quartier de Boutary à Caluire-et-Cuire, au sein de la résidence sécurisée Le Chantoiseau, cet appartement familial de 138 m² situé au 4e étage avec ascenseur. Avec ses beaux volumes et ses quatre chambres, chacune bénéficiant de son propre balcon, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. Il se compose également d'un lumineux séjour de 39 m², d'une cuisine indépendante avec cellier et balcon, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'appartement nécessite quelques rafraîchissements afin d'être remis au goût du jour, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de le personnaliser selon leurs envies. La résidence constitue un véritable atout. Elle bénéficie d'un vaste parc arboré, d'une aire de jeux ainsi que de deux terrains de tennis, offrant un environnement verdoyant et convivial particulièrement apprécié des familles. Une cave complète ce bien et le stationnement est libre au sein de la résidence. Côté confort, les fenêtres du séjour ont été remplacées en 2021 et le passage au chauffage urbain est récent. Les charges comprennent notamment le chauffage, le gardien, l'ascenseur, l'entretien de la résidence ainsi que le fonds de travaux. Les lignes de bus C1, C2, 9 et 70 sont à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement Cuire, la Croix-Rousse, la Part-Dieu et le centre de Lyon. Avec ses 138 m², ses quatre chambres avec balcons, son vaste séjour et son environnement privilégié au sein d'une résidence avec parc et terrains de tennis, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de verdure et de proximité avec Lyon. N'attendez plus, contactez-nous vite pour le visiter ! Copropriété de 338 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4 800 euros. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Le quartier ? Boutary Le quartier de Boutary est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec Lyon. Commerces, établissements scolaires, transports en commun et équipements de proximité offrent un quotidien pratique et agréable. Un secteur recherché pour son cadre de vie familial aux portes de Lyon.