En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

BEL APPARTEMENT T2 IDÉALEMENT SITUÉ A COSTEBELLE AVEC BELLE TERRASSE ! Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hyères, venez découvrir ce joli T2 de 47 m² habitables, niché au calme au sein d'une résidence récente avec accès PMR. Dès les premiers instants, vous apprécierez son environnement paisible, et surtout sa belle terrasse de 14,55 m², un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des belles journées Hyéroises. L'appartement offre une agréable qualité de vie et se prête parfaitement à différents projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un espace dédié aux vélos. Son emplacement est un véritable atout : Plages, écoles, collège, boulangerie, commerces, gare, aéroport et accès autoroutiers sont tous facilement accessibles. Autre avantage, un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément du prix de l'appartement. Un appartement agréable à vivre, dans un secteur prisé de Hyères, qui mérite véritablement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026. Consommation énergie primaire :183kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 4169kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 807 euros et 1091 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Thomas LA MONICA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .