En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Idéal investissement - Vente avec maintien de la vendeuse dans les lieux Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement au calme de 63 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon d'environ 23 m² ouvrant sur un balcon de plus de 5 m², une cuisine séparée, 2 chambres avec placards, une salle de bains des WC séparés. Le balcon, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'exposition Ouest et de la vue dégagée. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, deux atouts appréciables pour un investissement locatif. Un investissement sécurisé par le maintiens de la propriétaire en place qui est présente dans l'appartement depuis plus de 20 ans. La particularité de l'opération est la suivante : un bail sera signé concomitamment à la signature de l'acte authentique, permettant de formaliser la poursuite de l'occupation dans le cadre de la vente. Le loyer sera de 520 euros charges comprises, pour un rendement brut annoncé de 5,2 %. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 305 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Mathias COSTA-RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 911 273 - PAU.