En vente Appartement 3 pièces 72 m²

Description

Niché dans un ancien bâtiment industriel de la fin du XIXe siècle chargé d'histoire, cet appartement triplex atypique à Montrouge déploie près de 72 m². Issu de la réhabilitation réussie d'un lieu emblématique du centre-ville, cet immobilier de prestige séduit d'emblée par ses volumes singuliers et son cachet préservé. Le rez-de-chaussée révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de trois mètres. Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur cet espace convivial où s'expriment des éléments architecturaux d'origine, tels qu'un mur en briques anciennes et une poutre métallique. En surplomb, la mezzanine offre un espace modulable idéal pour un bureau, un dressing ou une zone nuit d'appoint. Le niveau inférieur accueille quant à lui une spacieuse chambre avec rangements sur mesure, complétée par une salle d'eau moderne et baignée d'un éclairage zénithal. Idéalement situé dans le quartier recherché de la Piscine à Montrouge, cet appartement de style loft bénéficie de la proximité immédiate de l'avenue de la République, des commerces, du marché couvert et des transports, notamment le métro ligne 4. Les ouvertures légèrement surélevées par rapport à la rue garantissent une vie intimiste au coeur de la ville. Ce bien rare disponible immédiatement saura séduire les amateurs d'architecture singulière à la recherche d'un véritable coup de coeur. Une visite s'impose pour apprécier l'atmosphère unique de ce lieu d'exception. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1950 et 2650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Copropriété de 35 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1574 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.