En vente Appartement 3 pièces 58 m²

Description

L'agence ABRY Immobilier vous propose, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville de Saint-Raphaël, un agréable appartement 3 pièces situé au 2? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profitez d'un véritable quotidien tout à pied : commerces, restaurants, services, transports et plages accessibles facilement à pied. D'une superficie idéalement agencée, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, prolongé par une terrasse d'environ 8,40 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations soignées et son excellent état général : cuisine et salle d'eau récentes, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir en complément un garage carrelé avec porte électrique. Les points forts : ? Emplacement exceptionnel : centre-ville et plages à pied ? Résidence récente et très bien entretenue ? 2? étage avec ascenseur ? Terrasse d'environ 8,40 m² ? Cuisine aménagée et équipée ? Salle d'eau avec douche à l'italienne ? Deux chambres avec placards ? Aucun travaux à prévoir ? Garage carrelé avec porte électrique en option Pour découvrir ce bien et organiser une visite, contactez Barbara . - Copropriété de 172 lots, dont 61 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges courantes annuelles : 1 400 euros, comprenant notamment l'eau froide, les charges des parties communes et l'ascenseur - Taxe foncière : 1 371 euros Performance énergétique : DPE : B ? 79 kWh/m²/an GES : A ? 2 kg CO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 172 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.